Sơ lược về công trình
Công trình: Khách sạn
Địa điểm: Nguyễn Khắc Hiếu - Ba Đình - Hà Nội
Chủ đầu tư: Chị Dung
Diện tích lô đất: 206m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 2.250m2
Tổng chi phí dự toán: 18 tỉ
Quy mô: 56 phòng nghỉ + 04 căn penhouse
Phối cảnh mặt đứng công trình, khách sạn được thiết kế hiện đại, gam màu chủ đầu là vàng gold, mặt ngoài được ốp đá nhập khầu vàng tây ban nha và vàng kem nhạt, hệ thống cửa sổ sử dụng vách kính khổ lớn, kết hợp với ban công và logia, giúp thông thoáng toàn bộ công trình
Phối cảnh mặt bên công trình, với đặc tính công trình là nhà ống một mặt tiền, chúng tôi khéo léo sử dụng vật liệu trong suốt, tạo những khoảng rỗng cho công trình, tăng tính thẩm mỹ hiện đại cho khách sạn
Mặt sau công trinh được bao bọc bằng kính, có chia cắt bởi hệ dầm ngăn tầng, phần này được ốp đá rối, giúp giảm giá thành đầu tư, tăng tính thẩm mỹ cho kiến trúc hiện đại, phần hệ thống điều hòa được bố trí góc công trình, bao bọc bằng hệ khung thép sơn đen, chúng tôi tận dụng góc hẹp nhất, tận dụng tối đa mọi góc cạnh của lô đất, tăng hiệu quả đầu tư công trình
với đăc tính nhà ống, hay bên tiếp xúc với hộ dân lân cận, nên việc đưa những khoảng gió và sáng tự nhiên vào căn hộ là rất khó khăn, tuy nhiên, trong lõi nhà, chúng tôi xử lý đưa các ô thông tầng, chi nhỏ từng khu vực, tìm mọi cách để đưa ánh sáng cùng gió tự nhiên, len lỏi khắp phòng khách sạn
Mặt bằng tầng hầm, được bố trí diện tích phần lớn dành cho việc để xe cũng như hệ thống bể phốt và bể nước, các công trình phụ trợ cho khách sạn, để đảm bảo về kết cấu và chống ngấm cho công trình, toàn bộ tầng hầm và tầng lửng được thiết kế bằng vách bê tông, dầy trung bình 22cm
Tầng 1 được sử dụng là nơi tiếp đón khách, khu lễ tân, khu vệ sinh nam nữa
Với đặc tính công trình công cộng, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, chúng tôi bố trí 02 cầu thang bộ nằm 2 bên thang máy, hệ thống sảnh chính và sảnh phụ trước và sau công trình, đây sẽ là 2 nơi thoát hiểm khi có sự cố công trình
Hệ thống điện được đặt tại tầng hầm, hệ thống nước đặt trong hộp kĩ thuật, ôm sát cột, xuống bể phốt và hố ga thu nước, đảm bảo yêu cầu về sinh hoạt
Tầng lửng được bố trí 5 phòng khách sạn, với mỗi phòng đều có ô thông tầng, đón gió và ánh sáng tự nhiên
Khu vực quản lý và điều hành khách sạn, chúng tôi bố trí tại mặt trước tầng lửng của công trình, có vệ sinh khép kín, phục vụ nhu cầu cấp quản lý
Tầng 2 bố trí 7 phòng ở và 01 gian bếp chung tại cuối hành lang (dự phòng) trong trường hợp biến tầng nào đó thành phòng cho thuê stayhome, tăng tính linh động trong việc cho thuê khách sạn
Hệ thống ra vào phòng được nối với hành lang, kết nối thang bộ và thang máy
Tất cả các phòng đều được thông gió và thông sáng bởi hệ thống ô thông tầng nằm rải rác quanh nhà, giúp công trình thông thoáng tối đa, tiết kiệm chi phí về điện năng, tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư
Tầng 3-4-5 được bố trí tương tự tầng 2, phần mặt tiền khác biệt đôi chút bởi khoảng giật lồi lõm phần ban công, tăng tính thẩm mỹ cho công trình
Tầng 6 được bố trí 02 căn penhouse với đầy đủ tiện nghi hiện đại bậc nhất, mối căn hộ được bố trí 02 phòng ngủ + phòng khách + bếp + wc khép kín, đáp ứng nhu cầu của khách thuê dài hạn, tăng sự lựa chọn cho khách sạn, giúp khách sạn đa dạng hơn về thể loại phòng, qua đó đẩy mạnh năng lực cạnh tranh cho khách sạn
Tầng 7 bố trí tương tự tầng 6, khác biệt duy nhất là mặt thẩm mỹ phía ngoài công trình, lan can kính được thay bằng logia, giúp trải kiệm phòng đầu và phòng cuối tốt hơn, đưa ra cho khách nhiều lựa chọn thuê phòng
Giống với hầu hết những khách sạn tại phố cổ sầm uất, tầng tum được chúng tôi bố trí 01 bê bơi và khu vực bếp, phục vụ những ẩm thực tại hà nội cho khách sạn, khách hàng sẽ có những trải nghiệm thú vị, mỗi khi ghé thăm khác sạn và nhà hàng, vửa thưởng thức nơi nghỉ dưỡng sang trọng, vừa thưởng thức món ăn tuyệt hảo của nhà hàng, thả mình du dương theo tiếng nhạc, tận hưởng làn nước trong xanh tại hồ bơi vô cực,, ngắm phố cổ trên cao, thật sự làm khách phải nao lòng
Mặt cắt ngang công trình, thể hiện quy mô chiều cao tầng của khách sạn
Công trình được khởi công tháng 3-2018 và hoàn thành 06-8-2019 đưa vào sử dụng, với chi phí thi công chìa khóa trao tay chỉ từ 8 triệu đồng một mét vuông, tổng chi phí 18 tỉ đồng, khả năng thu hồi vốn chỉ chưa tới 5 năm, đây là kênh đầu tư cực kì hiệu quả tại thủ đô, nếu bạn đang có lô đất tương tự, tại sao không để chúng tôi giúp bạn, vừa ở lại vừa kinh doanh, một vốn bốn năm lời, đích thực là con gà đẻ trứng vàng rồi
Thông tin vui lòng liên hệ
T: 0915 9999 25 (zalo)
W: kientructhudo.vn
E: thietke.kttd@gmail.com
A: 8/260 Cầu giấy - Hà Nội
Công ty cổ phần kiến trúc thủ đô
Trân trọng!
