1.Yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum của Anh Tuấn Anh
Chúng Tôi gặp Anh Tuấn Anh trong một buổi chiều cuối tháng 3-2020, được anh Tuấn Anh đặt vấn đề về việc muốn thiết kế nhà 3 tầng 1 tum với kích thước rộng là 4.0m chiều sâu lô đất là 14.2m
Yêu cầu thiết kế 4 phong ngủ, phòng khách và bếp tầng 1, tầng 2 có thể đua ban công ra làm phòng, tăng thêm diện tích phòng ngủ
Về thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại, ít chi tiết, màu sắc mặt ngoài sáng và trẻ chung, cửa dùng cửa cửa, lan can kính hoặc inox đều được.
Về phần móng, nền đất là liền thổ, nên sẽ sử dụng phương án móng băng, không dùng móng cọc, tiết kiệm chi phí và phải đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình
Minh họa trao đổi về thiết kế nhà 3 tầng 1 tum của Anh Tuấn Anh
Dựa và những yêu cầu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum, chúng Tôi đã suy nghĩ và đưa ra phương án thiết kế nhà như sau, xin mời các bạn cùng xem
2.Phối cảnh thiết kế nhà 3 tầng 1 tum hiện đại
Phối cảnh công trình thiết kế nhà 3 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại, chúng Tôi sử dụng những hình khối cơ bản, đơn giản, với đặc thù là dạng nhà ống 1 mặt tiền, phần gờ phào chỉ phía trước nhà chạy liền mạch từ tầng 2 lên trên mái, phần viền được sơn nhấn màu xanh đậm, chi tiết phào chỉ này được lặp lại tại tầng 3 lên tầng 4 phía đối diện, giúp công trình hài hòa hơn,kết hợp với lan can kính cùng hệ lan can inox giúp công trình nhẹ nhàng và hiện đại hơn nhiều.
Toàn bộ phần tầng 1 được ốp gạch giả đá màu ghi xám, phần hệ cửa dùng cửa khung nhôm đen, kính trắng 5mm, tại khu vực ban công tầng 2 và tầng tum có bố trí trông cây xanh, đưa những khoảng sân vườn len lòi vào không gian giống, nâng cao khả năng lọc không khí giúp cho người sử dụng thoải mái hơn.
Phổi cảnh góc thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Đông Anh - Hà Nội
Phối cảnh công trình thiết kế nhà 3 tầng 1 tum mặt đứng chính giúp Anh Tuấn Anh hiểu hết phần kiến trúc ngoại thất công trình, từ phần cổng chính đến các vật liệu nội thất kết hợp như nào, các khoảng lồi lõm của phần ban công, phần nào làm ban công và phần nào được tận dụng là phòng ngủ.
Phổi cảnh mặt đứng thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Đông Anh - Hà Nội
Phối cành công trình thiết kế nhà 3 tầng 1 tum góc 3/4 này thể hiện đầy đủ vẻ đẹp trong thiết kế nhà hiện đại, kết hợp màu sắc hài hòa tinh tế, vật liệu đơn giản nhưng hiện đại, điều này giúp giảm chi phí thi công và vệ sinh bảo dưỡng căn hộ
Phổi cảnh mặt bên thiết kế nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại
3.Thiết kế mặt bằng công năng nhà 3 tầng 1 tum
Mặt bằng tầng 1 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum được bố trí gồm có:
Thiết kế nhà xe: nhà xe được thiết kế với diện tích 12m2, đảm bảo nhu cầu sử dụng của gia đỉnh 4 phòng ngủ thoải mái, nền nhà xe thấp hơn nền phòng khách 18cm ,từ nền nhà xe sẽ phải đi qua 1 sảnh lớn, sau đấy sẽ tiếp cận phòng khách tại vị trí sảnh này, tại sảnh có bố trí 01 tủ giầy, phía trên có thể để mũ bảo hiểm hoặc là nới treo chìa khóa, treo áo mưa, rất tiện ích khi sử dụng
Tiếp đến là Thiết kế phòng khách tại tầng 1, với phòng khách rộng 22m2 bố trí sofa chữ L, kệ tivi dạng chữ I với kích thước rộng 35cm cao 42cm dài 2.6m, ngôn ngữ hiện đại, chất liệu gỗ công nghiệp màu sáng, phía gầm cầu thang có bố trí tiểu cảnh khô, giúp không gian phòng khách rộng hơn rất nhiều.
Đi qua phòng khách sẽ là không gian bếp, Thiết kế phòng bếp đặt trong cùng, được bố trí công năng hình tam giác kinh điển, với diện tích 12m2 liên thông cầu thang và phòng khách, giúp người sử dụng có cảm giác rộng hơn nhiều, tại vị trí ngồi ăn có thể quan sát được phòng khách và nhà xe, rất tiện khi vừa nấu ăn mà vừa trông được nhà
Nhà vệ sinh tầng 1 được đặt trong cùng, nền vệ sinh thấp hơn nền bếp 10cm, giúp việc vệ sinh thuận lợi hơn, trong nhà vệ sinh bố trí cơ bản có xí bệt và chậu rửa tay, phục phụ chủ yếu nhu cầu cơ bản của chủ nhà lẫn khách mỗi khi có nhu cầu.
Ảnh minh họa thiết kế tầng 1 nhà 3 tầng 1 tum với phòng khách và bếp liên thông
Mặt bằng tầng 2-3 trong thiết kế nhà 3 tầng 1 tum được thiết kế bao gồm 02 phòng ngủ với vệ sinh chung.
Thiết kế phòng ngủ bố mẹ ở phía trước, diện tích 16m2, với đầy đủ đồ nội thất cơ bản như giường đôi 1.8m x 2.0m, tủ quần áo, bàn phấn, kệ tivi, phòng ngủ này có đua ban công ra làm phòng, phần còn lại được làm ban công thoáng, có trổ cửa đi ra ngoài phục vụ công tác vệ sinh trong quá trình sử dụng
Thiết kế phòng ngủ con nhỏ ở phía sau, với diện tích 13m2 bố trí đầy đủ gồm có giường đôi, tủ quần áo âm tường, bàn học. Trong phòng ngủ này, để thông sáng và lưu thông không khí, chúng Tôi có trổ 01 ô thông tầng với kích thước 1x1.6m, giúp không khi len lỏi vào căn phòng, giúp căn phòng trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.
Ảnh minh họa thiết kế tầng 2-3 nhà 3 tầng 1 tum với 02 phòng ngủ cùng phòng wc chung
Mặt bằng tầng tum trong thiết kế nhà 3 tần 1 tum được bố trí gồm có phòng thờ với diện tích 12m2, phía trước phòng thờ sẽ là chân chơi cafe có mái che bằng lam bê tông
Phía sau được thiết kế với phòng giặt, bố trí đầy đủ máy giặt và máy sấy, phần ô thông tầng được lợp mái kính cường lực 10mm phía dưới có khung sắt hộp bảo vệ
Ảnh minh họa thiết kế tầng tum nhà 3 tầng 1 tum với phòng thờ và sân phơi
4.Chi phí thiết kế và thi công nhà 3 tầng 1 tum
Về chi phí thiết kế nhà 3 tầng 1 tum bao gồm:
Chi phí thiết kế được tính theo mét vuông xây dựng, đơn giá 90.000đ/m2 đối với nhà ống 1 mặt tiền, tổng chi phí thiết kế nhà là 18tr
Hồ sơ thiết kế nhà bao gồm 4 phần là thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế điện, thiết kế cấp thoát nước, bộ hồ sơ được in 01 quyền A3 đen trắng, phối cảnh được in màu
02 bộ hồ sơ xin phép, đủ yêu cầu xin cấp phép xây dựng
Phần thiết kế nội thất được miễn phí tầng 1 cho phòng bếp và phòng khách, trong trường hợp kí hợp đồng vào ngày 10 đến 20 hàng tháng.
Hồ sơ bàn giao thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Long Biên - hà Nội
Về chi phí thi công nhà 3 tầng 1 tum bao gồm:
Chi phí ép cọc móng: 48tr
Chi phí xây dựng phần thô, đơn giá 3.9tr/m2 tương đương 200m2 x 3.9tr/m2 = 780tr
Chi phí hoàn thiện cơ bản, vật liệu hoàn thiện mức khá, đơn giá 2.2tr/m2, tương đương 200m2 x 2.2tr/m2 = 440tr
Phần điều hòa: 50tr
Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói là: 48tr + 780tr + 440tr + 50tr = 1.318 tỉ đồng
Trung bình để hoàn thiện 1 mét vuông xây dựng nhà 3 tầng 1 tum 1 mặt tiền với kích thước 4m x 14.2m có tổng diện tích sàn 200m2 hết 6.59tr/m2
Kết luận:
Với công trình thiết kế nhà 3 tầng 1 tum này, mong rằng các bạn đang chuẩn bị xây nhà có cái nhìn tổng thể về thiết kế cũng như dự trù chi phí cho 1 công trình với 4 phòng ngủ, nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hơn, hãy liên lạc với Chúng Tôi theo thông tin sau:
Thông tin liên hệ
T: 0915 9999 25 (Zalo) - KTS Hiển
W: kientructhudo.vn
E: thietke.kttd@gmail.com
A: 8/260 Cầu Giấy - Hà Nội
Công ty cổ phần Kiến trúc thủ đô
Trân trọng!
